ENSCHEDE, Sladenhuishoek 15
 
Verkocht
  • Type2-onder-1-kap
  • Woonoppervlakte130 m²
  • Perceelgrootte253 m²
  • Slaapkamers3
  • GarageJa
  • Aangeboden sinds02-11-2018
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk “Helmerhoek” is deze 2-onder-1-kapwoning aan een verkeersluwe straat gelegen. De woning ziet er van binnen en buiten netjes uit, de woning is uitgebouwd en beschikt over een erker aan de voorzijde en een aanbouw aan de achterzijde, heeft een keuken die is geplaatst in 2016 en in oktober 2018 is de woning van buiten geheel geschilderd.

De woning beschikt over een (aangebouwde) eigen garage met een riante carport om circa 4 auto’s te parkeren op eigen terrein! Er is een mogelijkheid om de garage te vergroten en daarmee is deze woning ook ideaal voor een ZZP’er of voor iemand met een hobby.

Naast de kindvriendelijke en verkeersluwe ligging is de woning ook centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sport en openbaarvervoer voorzieningen. De uitvalswegen A35 en N18 zijn dan ook met circa 15 minuten rijden te bereiken.

Begane grond:
Entree/ hal, wandcloset toilet met fontein (2018), garderobe, woonkamer met houtkachel en erker aan de voorzijde voor extra ruimte en daglicht. Eetgedeelte en open keuken (2016) voorzien van diverse inbouw apparatuur te weten; koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, keramische 4 pits kookplaat en afzuigkap, teven biedt de keuken een doorgang naar de bijkeuken, deze is heeft een mogelijkheid voor de aansluiting van een wasmachine en geeft tevens toegang om de garage van binnenuit te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel, 2e wandcloset toilet en vloerverwarming, hoofdslaapkamer met inbouwkast, 2 slaapkamers die is samen te voegen tot één slaapkamer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolder, hier is de aansluiting voor de wasmachine en-/ of droger, het is mogelijk om op deze verdieping dakramen te plaatsen en eventueel nog een 4e slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden;
- Eigen oprit voor circa 4 auto’s;
- Warmtewisselaar voor warm water is gehuurd;
- In de achtertuin is een zwembad geplaatst, deze wordt verwarmd middels een eigen warmtepomp;
- Er wordt gebruik gemaakt van een stukje grond die in eigendom is van de gemeente Enschede, de kosten voor dit gebruik is circa € 30,- per 10 jaar;
- Uitbouw aan de voorzijde (erker) en aanbouw aan de achterzijde (bijkeuken);
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

In de kindvriendelijke woonwijk “Helmerhoek” is deze 2-onder-1-kapwoning aan een verkeersluwe straat gelegen. De woning ziet er van binnen en buiten netjes uit, de woning is uitgebouwd en beschikt over een erker aan de voorzijde en een aanbouw aan de achterzijde, heeft een keuken die is geplaatst in 2016 en in oktober 2018 is de woning van buiten geheel geschilderd.

De woning beschikt over een (aangebouwde) eigen garage met een riante carport om circa 4 auto’s te parkeren op eigen terrein! Er is een mogelijkheid om de garage te vergroten en daarmee is deze woning ook ideaal voor een ZZP’er of voor iemand met een hobby.

Naast de kindvriendelijke en verkeersluwe ligging is de woning ook centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sport en openbaarvervoer voorzieningen. De uitvalswegen A35 en N18 zijn dan ook met circa 15 minuten rijden te bereiken.

Begane grond:
Entree/ hal, wandcloset toilet met fontein (2018), garderobe, woonkamer met houtkachel en erker aan de voorzijde voor extra ruimte en daglicht. Eetgedeelte en open keuken (2016) voorzien van diverse inbouw apparatuur te weten; koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, keramische 4 pits kookplaat en afzuigkap, teven biedt de keuken een doorgang naar de bijkeuken, deze is heeft een mogelijkheid voor de aansluiting van een wasmachine en geeft tevens toegang om de garage van binnenuit te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel, 2e wandcloset toilet en vloerverwarming, hoofdslaapkamer met inbouwkast, 2 slaapkamers die is samen te voegen tot één slaapkamer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolder, hier is de aansluiting voor de wasmachine en-/ of droger, het is mogelijk om op deze verdieping dakramen te plaatsen en eventueel nog een 4e slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden;
- Eigen oprit voor circa 4 auto’s;
- Warmtewisselaar voor warm water is gehuurd;
- In de achtertuin is een zwembad geplaatst, deze wordt verwarmd middels een eigen warmtepomp;
- Er wordt gebruik gemaakt van een stukje grond die in eigendom is van de gemeente Enschede, de kosten voor dit gebruik is circa € 30,- per 10 jaar;
- Uitbouw aan de voorzijde (erker) en aanbouw aan de achterzijde (bijkeuken);
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Kantoor Enschede
Thijs Geerdink
Ripperdastraat 11
7511 JP Enschede

T  053 760 1600
E  enschede@iqmakelaars.nl

Specificaties

  • SoortWoningen
  • Type2-onder-1-kap
  • Woonoppervlakte130 m²
  • Perceeloppervlakte253 m²
  • Woninginhoud403 m³
  • Slaapkamers3
  • Bouwjaar1985
  • EnergielabelC
  • BeschikbaarheidIn overleg
  • GarageJa
  • TuinJa
  • Tuin liggingOost
  • Tuin oppervlakte138 m²
Meer

Vraag bezichtiging aan

Wat is jouw huis waard?

iQ Makelaars Leadtool

Contact

Ripperdastraat 11
7511 JP Enschede

053 - 760 16 00

Vaak zijn de makelaars buiten de deur en op zaterdag hebben wij open huizen. Wilt u zeker weten dat de juiste collega op kantoor is? Maak even een afspraak.

enschede@iqmakelaars.nl