Huizenprijzen kunnen mogelijk gaan dalen

Volgens kenners wordt dit jaar een verkoeling verwacht op de huizenmarkt. De 20 procent stijgingen lijken inmiddels wel redelijk voorbij. Zou er al een daling zijn van de prijzen? 

Over het algemeen gaan de meeste analisten ervan uit dat er gewoon nog een prijsstijging te zien zal zien. Het Centraal Plan Bureau sluit alleen niet uit dat de huizenprijzen kunnen dalen. Dit staat in het laatste rapport over de financiële stabiliteit van het land. 

Waarschijnlijk vanuit de stijgende hypotheekrente, verwacht het CPB een kantelpunt. Maar hoe groot is de kans dat de huizenprijzen weer omlaag gaan? 

In het eerste kwartaal van dit jaar is de hypotheekrente fors gestegen en in sommige gevallen zelfs verdubbeld. Het gaat om een stijging van 2 procent. Een hogere rente kan een rem zetten op de stijging van de huizenprijzen want kopers hebben simpelweg minder geld om uit te geven aan een woning. 

De makelaarsvereniging NVM signaleert een lichte daling sinds het eerste kwartaal van dit jaar, in vergelijking met drie maanden ervoor. 

Ook stijgt het aanbod woningen ietsjes. Het huidige huizentekort wordt nu geschat op ongeveer 300.000. Er moet de komende jaren flink worden bijgebouwd. Wel zijn er een aantal bouwvergunningen in het begin van dit jaar gedaald. Het tekort zal dus nog wel even aanhouden. 

Bron: RTL Nieuws

01 juni 2022