De Buizerd 46 ALMELO

Omschrijving

Gelegen aan een verkeersluwe straat, aan de rand van de wijk Windmolenbroek, mogen wij deze 2-1 kapwoning met vier slaapkamers, garage en overkapping aanbieden. Deze woning is ideaal geschikt voor de starter of een jong gezin. Met andere woorden: een veelzijdige woning.

De woning ligt dicht bij het kanaal en leuke wandelgebieden, maar ook de snelweg en andere uitvalswegen zijn nabij. Tevens is het winkelcentrum op loop- en fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree met royale hal en moderne toilet. Ook is hier de trapopgang te vinden. De moderne, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt onder andere over een combimagnetron, koelkast, inductie kookplaat en vaatwasser. Verder is er voldoende werkruimte in deze keuken. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Door de grote raampartij kijk je uit over de tuin en heeft het leefgedeelte veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar die gelegen is op het oosten. Wat hier direct opvalt is de fijne overkapping die in het verlengde van de woning gesitueerd is. De tuin is lekker ruim, waardoor er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Tevens is er een royale garage, die bereikbaar is vanuit de achtertuin en vanaf de voorzijde.

Eerste verdieping:
De overloop geeft je toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal lekker licht en netjes. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een douche, bad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met CV-ketel opstelplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlak ca. 94 m²
- Perceeloppervlak 258 m²
- Inhoud ca. 423 m³
- Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha, 2021
- Energielabel: C
- Grote oprit, met plaats voor zeker twee auto's
- Royaal perceel
- Maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Handige garage
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Nabij uitvalswegen