Sluiskade Noordzijde 190 ALMELO

Omschrijving

Een mogelijkheid om op een unieke plek te wonen aan het kanaal Almelo-Nordhorn. Het betreft een uitstekend onderhouden villa van 367m2 woonoppervlakte met uitzicht over het water en de landerijen van Huize Almelo. De Villa is gelegen op een royaal perceel van ruim 3.800m2 met uitstekende bezonning, gesitueerd aan de rand van de fraaie wijk de Markgraven en in de directe omgeving van de zeer geliefde en prachtige groene locatie van de Gravenallee.

De villa, welke ook nabij het centrum gelegen is, heeft 2 toegangspoorten en is rondom voorzien van hekwerken, een inpandige ruime garage met 2 elektrische deuren en aansluitende bijkeuken met diverse kastenwanden en een 2e toilet.
Vanaf de ruimtelijke leefkeuken loopt u naar de royale huiskamer met een gashaard en aanpandige ruime serre met separate schuifdeuren, via de hal met separaat toilet komt u in de masterbedroom met fraaie kastenwand, airconditioning en luxe badkamer-en-suite met o.a. een hoekbad, dubbele wastafel en separate douche.

Op de 1e etage komt u via vaste (houten) trap op de overloop, hier bevindt zich een ruime 2e slaapkamer met dakkapel en kasten, een zeer ruime 3e slaapkamer met diverse dakramen, een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en een ruime badkamer met 3e toilet. Via één van de slaapkamers is middels een vlizotrap een ruime vliering te bereiken.

De gehele woning is voorzien van stoffering, denkt u hierbij aan sfeervol tapijt en sfeervolle tegelvloeren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1999;
- In de achtertuin is een tuinschuurtje aanwezig;
- Een woonoppervlakte van 367m² en een van inhoud 1.701m³;
- Deze woning beschikt over een voorlopig energielabel B;
- De villa is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van Rolluiken;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.