Nieuws

De status van de Enschedese woningmarkt

Momenteel heerst in heel Nederland een krappe woningmarkt, maar wat is de status van de Enschedese woningmarkt? Op basis van de cijfers van de NVM is er een conclusie gemaakt.

De huizenprijzen in de regio zijn weer gestegen. In Hengelo en Enschede zijn de prijzen gestegen met maar liefst 4,9 procent in vergelijking met vorig jaar. Momenteel staan er te weinig woningen te koop in verhouding met het aantal woningzoekers. Echter valt het nog mee in Enschede en Hengelo ten opzichte van de rest van het land.

De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Enschede en Hengelo is 248.000 euro. Als voorbeeld; als stel met beiden een modaal inkomen, kun je een hypotheek krijgen van zo’n €285.000,-, berekende de Hypotheker onlangs. Als eenverdiener met een modaal inkomen stopt je budget bij €160.000,-. Hieruit wordt geconcludeerd dat het lastig kan zijn voor 1-verdiener om een woning te kopen. 

Bron: Indebuurt Enschede

21 februari 2020 Meer
Expats krijgen hulp dankzij Expat Center

Expats die vanuit het buitenland naar Nederland komen, kunnen nu hulp krijgen vanuit het Expats Center in Wageningen.

De arbeidsmarkt is erg krap momenteel in Nederland. Bedrijven halen hierdoor nieuwe werknemers vanuit de gehele wereld, voornamelijk in specifieke branches zoals de ICT. Het Expats Center helpt expats om hier hun draai te vinden. Dit is de stichting die er (tegen betaling) voor zorgt dat werknemers een verblijfsvergunning krijgen en in Nederland aan de slag kunnen. Daarnaast brengt het center ook werknemers in contact met belangrijke partijen, zoals verzekeraars en huisvesters. 

Door het expat center wordt het voor expats gemakkelijker om hier hun draai te vinden. 

Bron: Gelderlander.nl

21 januari 2020 Meer
GroenLinks en D66 willen schort aanvraag woningen delen uitstellen tot 1 april

Huiseigenaren zouden volgens coalitiepartijen D66 en GroenLinks meer tijd moeten krijgen om een vergunning aan te vragen voor het woningdelen, zonder dat ze vastzitten aan een individueel huurcontract. Door deze verordening zijn de laatste tijd veel protesten, voornamelijk studenten en jong werkenden die vrezen op straat gezet te worden. 

Per 1 januari zou volgens deze verordening nieuwe eisen ingaan, eigenaren die een vergunning willen om hun huis te verhuren aan een groep van drie of meerdere huurders. Elke huurder zou dan een individueel contract krijgen. Hierdoor kan elke huurder een lagere huur afdwingen aan de hand van het puntenstelsel. 

Hierdoor geven diverse huiseigenaren aan dan maar te stoppen met woningdelen en hun huis niet meer aan jongeren, maar bijvoorbeeld aan een stel te verhuren. 

GroenLinks en D66 hebben een voorstel waarin zij aangeven tot 1 april een vergunning kunnen aanvragen zonder de eis voor een individueel huurcontract. 

Bron: Het Parool

03 januari 2020 Meer
Steeds meer mensen naar het oosten van Nederland

Volgens de oostelijke provincies moeten de komende 5 jaar 75.000 woningen bij gebouwd worden om de toestroom vanuit de Randstad naar het Oosten te kunnen bijhouden. 

Er zijn namelijk steeds meer mensen die vanuit de Randstad naar het oosten van Nederland verhuizen. Hierdoor ontstaat een woningnood in de oostelijke provincies. Daarom moet er meer geld worden geïnvesteerd worden in nieuwe woningen, vinden de provincies. 

Op 11 november hebben de gemeentes van de provincies een woonakkoord aan minister Van Veldhoven (Wonen) aangeboden dat er meer geld moet komen. De overheid heeft momenteel 1 miljard euro uitgetrokken voor woningbouw in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Eindhoven en Groningen. De oostelijke provincies willen dat een deel van die extra middelen wordt ingezet in de woningbouw in steden in Gelderland en Overijssel. De provincies hebben hier zelf al ruim 100 miljoen euro voor gereserveerd. 

Uit cijfers van het CBS blijkt dat vooral gezinnen en ouderen verhuizen richting het oosten. Voornamelijk jongeren die de provincies juist verlaten maar laten hierbij geen huizen achter. In Nijmegen, Arnhem en Ede is het tekort het grootst. 

Bron: RTL Nieuws

05 december 2019 Meer
Twentenaren meer in voormalige kantoorpanden

In de afgelopen jaren zijn veel oude kantoorpanden omgebouwd tot woningen, ook dit gebeurt steeds meer in Twente. In Enschede kwam vorig jaar meer dan de helft van de nieuwe aanwas aan woningen uit voormalige bedrijfspanden. 

Door de transformaties zijn er het afgelopen jaar al 585 woningen bijgekomen dat meer dan de helft van de totale aanwas aan nieuwe woningen in de stad, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Enschede staat hiermee op nummer vier landelijk gezien.

Daarnaast is het ombouwen van zulke gebouwen ook zeer aantrekkelijk aangezien veel van dit soort panden vaak in de binnenstad staan. Het aanbod is vaak schaars maar door het transformeren biedt het al meer mogelijkheden. 

Bron: Tubantia

14 november 2019 Meer
Middelgrote steden ook te maken met verhitte woningmarkt

Uit onderzoek van de Hypotheker blijkt dat de woningmarkt kalmeert, echter begint de verhitting pas net in de middelgrote steden. 

In het derde kwartaal van het afgelopen jaar werd tien procent meer aan hypotheken afgesloten dan het jaar ervoor in dezelfde periode. Voor middelgrote steden gaat dit niet op. De huizenprijzen stijgen minder hard en het woningaanbod op Funda is toegenomen met 3 procent. 

In zowel middelgrote steden als populaire steden buiten de Randstad daalde het aantal transacties. In Leeuwarden, Eindhoven en Zwolle is er een daling van meer dan 5 procent. In Groningen zelfs 11,1 procent. Hiermee is te zien dat het probleem zich verschuift naar middelgrote steden. 

Bron: RTL Nieuws

29 oktober 2019 Meer

Meer nieuws laden

Einde nieuwsarchief

Wat is jouw huis waard?

iQ Makelaars Leadtool

Contact

Ripperdastraat 11
7511 JP Enschede

053 - 760 16 00

Vaak zijn de makelaars buiten de deur en op zaterdag hebben wij open huizen. Wilt u zeker weten dat de juiste collega op kantoor is? Maak even een afspraak.

enschede@iqmakelaars.nl