Nieuws

Het bekende zalencentrum De Assinkhof in Enschede wordt omgevormd tot een groen woonerf met 25 nieuwe woningen. Het historische karakter van het pand en de bijbehorende bedrijfswoning blijven behouden. Het bestemmingsplan voor de herontwikkeling zal binnenkort worden voorgelegd aan de gemeenteraad. Decennialang was De Assinkhof een bruisende locatie voor bruiloften en feesten, maar het sloot in 2011 na een afname in boekingen. Het leegstaande pand zal worden getransformeerd tot twee nieuwe appartementen. Daaromheen komen diverse woningen te staan, van twee-onder-een-kapwoningen tot rijtjeshuizen en appartementen. Met dit project hoopt Enschede te voldoen aan de vraag naar koopwoningen en de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. Eigenaar Zhiyong Chou, horecaondernemer en tevens eigenaar van restaurant Sensazia, heeft een exploitatieovereenkomst gesloten met de gemeente. De reacties op het plan zijn over het algemeen heel positief. Aan de Hengelosestraat, vlak bij De Assinkhof, wordt ook al volop gebouwd, met de ontwikkeling van gasloze woningen en sociale huurwoningen. Bron: Tubantia

Woningcorporatie De Woonplaats gaat de 21 appartementen aan de Olieslagweg renoveren en verduurzamen, met als resultaat een volledig aardgasvrij complex. Momenteel hebben de woningen een energielabel F of G, maar na de renovatie zullen ze allemaal voldoen aan energielabel A. De Woonplaats geeft aan dat de huidige woningen niet meer voldoen aan de hedendaagse eisen, en daarom wordt er ingezet op verduurzaming. Het project markeert de eerste keer dat de woningcorporatie een meerdere verdiepingen tellend complex van het gas afhaalt. Amanda Altepping van De Woonplaats benadrukt dat de renovatie en verduurzaming bijdraagt aan de ambitie van de gemeente Enschede om Twekkelerveld als eerste wijk volledig aardgasvrij te maken. De bewoners van de appartementen zullen tijdens de ingrijpende werkzaamheden moeten verhuizen. Ze krijgen de keuze om naar een andere woning te verhuizen of na de renovatie terug te keren naar hun gerenoveerde appartement. Volgens De Woonplaats heeft ruim 70 procent van de bewoners ingestemd met de plannen. De verhuizingen zullen starten vanaf 1 juni 2023, terwijl de renovatie gepland staat voor mei 2024. Als alles volgens plan verloopt, zal de renovatie begin 2025 zijn voltooid. Bron: Tubantia

Het plan voor de bouw van een nieuw zwembad in Enschede is weggestemd, wat voor verbijstering zorgt. Het nieuwe zwembad is een complex dossier en de kosten zijn gestegen van 17 miljoen naar 30 miljoen euro. Bovendien ontbreekt de financiering voor de jaarlijkse bijdrage. Door de afwezigheid van drie fractieleden van Burgerbelangen Enschede was er onvoldoende steun, waardoor de stad nu zonder zwembad zit. De Enschedese Zwemsportvereniging is zwaar teleurgesteld en benadrukt de gevolgen van dit besluit. Het opnieuw aanbesteden van een nieuw zwembad kan jaren duren, wat betekent dat de zwembaden gedurende die tijd gesloten zullen zijn. Een noodrenovatie van bestaande zwembaden lost het probleem niet op, omdat er verschillende watertemperaturen nodig zijn voor verschillende doelgroepen. Bovendien ontstaat er een capaciteitsprobleem door het gebrek aan zwemwater, waardoor zwemlessen en andere activiteiten in het gedrang komen. Herbert Wormeester, voorzitter van de Zwemsportvereniging, heeft veel onbegrip voor de situatie. “Het gaat om een basisvoorziening. Dat is straks gewoon niet op orde in een stad als Enschede, en de politiek weigert dat op orde te brengen. De oppositie heeft willens en wetens tegen gestemd. Ze hadden moeten nadenken voordat ze dat deden. Want: wat is hun alternatief?" De directeur-bestuurder ad interim van Sportaal, Ricardo Boerkamp, is teleurgesteld en zal samen met de gemeente de langetermijngevolgen van dit besluit in kaart brengen. Het besluit heeft grote gevolgen voor de zwemmers en inwoners van Enschede.

Enschede houdt nog even de adem in wat betreft de plaatsing van windmolens. Hoewel er drie potentiële locaties zijn geïdentificeerd langs de N18 bij Usselo, heeft de gemeenteraad nog geen definitieve beslissing genomen. Deze stap wordt uitgesteld totdat er meer informatie beschikbaar is.  Met dit uitstel wil Enschede aan de provincie laten zien dat ze serieus nadenken over de kwestie. De provincie heeft alle gemeenten in Overijssel gevraagd om vóór 1 juli aan te geven waar ze windmolens willen zien, anders zal de provincie zelf de touwtjes in handen nemen en hebben de gemeenten geen zeggenschap meer. Enschede kiest er echter voor om te wachten op belangrijke informatie van de Rijksoverheid met betrekking tot gezondheidsrisico's voordat een definitief besluit wordt genomen. Deze cruciale gegevens worden pas begin volgend jaar verwacht. De provincie heeft aangeduid dat er wellicht ruimte is langs de A35 bij Enschede voor een groot windmolenpark met zo'n dertig turbines. De gemeente heeft maar liefst 416 reacties ontvangen van bezorgde inwoners, voornamelijk uit Usselo en Boekelo. Zij maken zich zorgen over de mogelijke gevolgen voor hun gezondheid, de hinderlijke schaduw van draaiende wieken en de impact op het uitzicht. Als reactie op deze zorgen heeft wethouder Van den Berg toegezegd een informatieve bijeenkomst te organiseren om de vragen en bezorgdheden van de inwoners aan te pakken.

De prijzen van woningen gebouwd vóór 1930 dalen aanzienlijk harder dan gemiddeld. In het laatste kwartaal van vorig jaar daalden de prijzen van deze huizen met ruim 6%. Dit blijkt uit een onderzoek van Kadasterdata.nl. De beperkte energiezuinigheid van deze woningen wordt genoemd als voornaamste verklaring voor deze prijsdaling.  Huizenzoekers zijn steeds kritischer op het energielabel en willen daar significant meer voor betalen. Het energielabel weegt nu zwaarder dan het karakteristieke uiterlijk van de huizen. Een energielabel van tenminste C laat de waarde van huizen stijgen, met €236,- extra per vierkante meter. Voor appartementen is dit zelfs €351,- extra.  Verduurzamen kan dus voordelig zijn voor de waarde van een woning, maar dit kost veel tijd, geld en moeite. Daardoor is een instapklare duurzame woning nu aantrekkelijker dan ooit. Bron: Kadasterdata

Uit onderzoek van adviesbureau Colliers blijkt dat op de huurmarkt verduurzaming van woningen nog niet loont. Hoewel koopwoningen met een groen energielabel sneller en tegen hogere prijzen worden verkocht, zijn er op de huurmarkt geen prijsverschillen tussen huurwoningen met een hoog of laag energielabel. Huurwoningen met een laag energielabel hebben gemiddeld zelfs een hogere huurprijs dan woningen met een hoog energielabel. Dit komt doordat woningen met een hoog energielabel over het algemeen groter zijn en grote woningen hebben gemiddeld een lagere huurprijs per vierkante meter. De schaarste aan huurwoningen speelt ook een belangrijke rol: woningzoekenden hebben weinig alternatieven en verhuurders hebben geen (financiële) prikkel om hun vastgoed te verduurzamen. Weinig huurwoningen hebben een groen energielabel: slechts 35% van de huurwoningen in een steekproef van ruim 75.000 huurtransacties had een A-label of hoger. Er is dus meer concurrerend aanbod nodig van energiezuinige woningen en daarmee keuzevrijheid voor woningzoekenden, om tot een prijsreductie op onzuinige huurwoningen te komen. Bron: Colliers