Nieuws

Recordaantal woningen meer dan 1 miljoen waard

Uit cijfers van Calcasa blijkt dat het aantal miljoenenwoningen in ons land vorig jaar is gestegen met 40 procent, ondanks de coronacrisis. Niet eerder kwamen in een jaar zoveel huizen bij die 1 miljoen of meer waard zijn.

 

Het onderzoeksbureau is gespecialiseerd in de waardering van onroerend goed. In 2019 telde Nederland nog slechts 60.000 miljoenenwoningen. In 2020 waren dat er 84.400 woningen.

 

Over het algemeen is de belangrijkste oorzaak van de toename de huizenprijsontwikkelingen. Gemiddeld werden huizen 10 procent duurder. Eind vorig jaar waren Nederlandse woningen zo’n 60 procent meer waard dan eind 2013. Niet vreemd dus dat het aantal miljoenenwoningen toeneemt. Al maakt het segment nog steeds een bescheiden deel uit van de totale woningvoorraad: 1,91 procent.

 

Bron: RTL Nieuws

7 april 2021

28 april 2021 Meer
De woningnood in Nederland met stijgende huizenprijzen

Hoe staat het momenteel met de woningnood er precies voor in Nederland? Omdat we op 17 maart naar de stembus kunnen, zal dit invloed hebben op de woningmarkt. Hoe hoog is de nood?

 

Ondanks de crisis blijven de prijzen wel stijgen. Wanneer je in 2000 nog een gemiddeld huis kocht voor iets meer van 170.000 euro, kwam dit bedrag afgelopen december uit om ruim 330.000 euro. 

 

Volgens berekeningen van onderzoeksbureau ABF is het woningtekort opgelopen tot 331.000 huizen. Dat tekort betekent niet alleen dat het voor mensen lastig is om te verhuizen, maar ook dat er daadwerkelijk mensen zonder dak zitten.

 

Om het probleem om te lossen, moet er flink worden gebouwd. Er is een doelstelling van 75.000 huizen per jaar. Als we dat halen, is er al wat druk weg, zegt woningexpert Paul de Vries.

 

Bron: NU.nl

3 maart 2021

28 april 2021 Meer
De gemiddelde verkoopprijs in Enschede

Ook de huizen in Enschede zijn erg populair en gaan als warme broodjes over de toonbank. De gemiddelde prijs voor een bestaande woning in Nederland stond toen op 334.000 euro. Zo hoog is het niet meer geweest sinds 1995. Gelukkig hoef je in Enschede iets minder in de buidel te tasten. 

 

Het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster meten al sinds 1995 de gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen in Nederland. Uit de nieuwe cijfers blijkt dat het landelijke gemiddelde nog nooit zo hoog is geweest. 

 

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning in Enschede lag in 2020 op 250.300 euro. Met een stijging van 5,8 procent in vergelijking met 2019. Een bestaande woning in Enschede werd toen gemiddeld verkocht voor 236.600 euro. Overigens is nieuwbouw niet meegenomen in deze cijfers. 

 

Bron: Indebuurt Enschede

22 maart 2021

30 maart 2021 Meer
Nieuwe woningprojecten in Enschede

In 2021 wordt in Enschede flink wat gebouwd met nieuwe huizen, wijken en appartementen. 

 

Vanaf april krijgt Enschede-west 45 duurzame en compacte galerijflats erbij aan de Thomas de Keyserstraat. In totaal zijn het 45 woningen in twee flatblokken. De woningen hebben een oppervlakte van 63 vierkante meter met onder andere twee slaapkamers, een balkon en een eigen berging. Elke woning heeft een warmtepomp en zonnepanelen waarvoor het volledig duurzaam is. 

 

Verder komen er op de hoek van de Adriaan van Ostadestraat en Aert van der Neerstraat tien eengezinswoningen te staan. Er worden daarnaast 16 parkeerplaatsen gerealiseerd. De start van de bouw is gestart in 2020 en is in het voorjaar van 2021 als het goed is klaar. 

 

Bron: Indebuurt Enschede

26 maart 2021 Meer
Twentse huizenprijs door het dak: ‘Er gaan mensen in de problemen komen’

ENSCHEDE - De lage rentestand, het geringe aanbod en financieel goed voorbereide kopers hebben de huizenprijs in Twente naar ongekende hoogte gestuwd. Makelaars en adviseurs spreken van een ‘extreem overspannen’ situatie, die voorlopig nog niet eindigt, maar waarvan de gevolgen ongewis zijn. „Er gaan mensen in de problemen komen.”  
 
Uit een steekproef van deze krant blijkt dat sommige woningen in twee jaar tijd anderhalf keer zoveel waard zijn geworden. Zo werd een Enschedese jarendertigwoning in de wijk Hogeland - in 2018 nog gekocht voor 180.000 euro - halverwege 2020 voor 275.000 euro verkocht. Zonder dat er tussentijds een verbouwing aan te pas kwam. Een twee-onder-een kapwoning in de wijk Bornsche Maten, in 2016 nog verkocht voor 227.500 euro, ging onlangs voor meer dan 310.000 euro naar een nieuwe eigenaar. Er werd fors boven de vraagprijs geboden.

Extreem overspannen
Deze beide voorbeelden staan niet op zichzelf, vertellen makelaars en financieel adviseurs uit deze regio. Twintig, zelfs dertig geïnteresseerden die zich binnen twee dagen voor een woning melden zijn allang geen uitzondering meer. Zelfs de ‘winkeldochters’ - huizen waar vroeger nauwelijks animo voor was - gaan snel van de hand.

Na de kredietcrisis daalden de prijzen, tot juni 2013; sindsdien is er sprake van een stijgende trend. Een bestaande woning is op dit moment, volgens het CBS, bijna 10 procent meer waard dan in januari 2020. Gemiddeld kost een koopwoning in Nederland nu 360.000 euro, nooit eerder lag dat bedrag zo hoog. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in januari 2021 bijna 58 procent hoger.

Binnen 25 dagen
In Twente is de doorlooptijd kort: een woning werd gemiddeld in 25 dagen verkocht. 10 procent (van de vraagprijs) overbieden is niet ongebruikelijk. Dat kan ook, omdat de rentestand zo laag is. „Geld lenen is gewoon heel goedkoop”, zegt hypotheekadviseur John Bonke. „Het verschil tussen een lening van 200.000 euro of 250.000 euro is maar een paar euro per maand. Daar ligt niemand wakker van.” Kamp: „Mensen kopen in hun ogen niet iets voor drie ton. Ze kopen iets voor het maandbedrag. En dat is vaak lager dan een huurprijs.”

De regionale makelaars en adviseurs verwachten dat de prijs hier voorlopig nog niet daalt. Zelfs een nieuwe crisis gaat daar niet voor zorgen; wie noodgedwongen van een huis af moet, raakt hem goed kwijt, omdat de vraag zoveel groter is dan het aanbod. 

Toch vreest adviseur Bonke wel voor persoonlijk leed. Corona gaat banen kosten, met als gevolg dat mensen hun hypotheek niet meer kunnen betalen. „Wie geen Nationale Hypotheekgarantie heeft, gaat dan in de problemen komen”, zegt hij. „Dan moet je verkopen, een huurwoning vinden die er niet is; dat geeft stress.” Dat onheil heeft volgens hem de huidige situatie ook in zich.

 

BRON: Twentse Courant Tubantia - Arjan te Bogt

26 februari 2021 Meer
Twentse huizenprijs door het dak: ‘Er gaan mensen in de problemen komen’

ENSCHEDE - De lage rentestand, het geringe aanbod en financieel goed voorbereide kopers hebben de huizenprijs in Twente naar ongekende hoogte gestuwd. Makelaars en adviseurs spreken van een ‘extreem overspannen’ situatie, die voorlopig nog niet eindigt, maar waarvan de gevolgen ongewis zijn. „Er gaan mensen in de problemen komen.”  
 
Uit een steekproef van deze krant blijkt dat sommige woningen in twee jaar tijd anderhalf keer zoveel waard zijn geworden. Zo werd een Enschedese jarendertigwoning in de wijk Hogeland - in 2018 nog gekocht voor 180.000 euro - halverwege 2020 voor 275.000 euro verkocht. Zonder dat er tussentijds een verbouwing aan te pas kwam. Een twee-onder-een kapwoning in de wijk Bornsche Maten, in 2016 nog verkocht voor 227.500 euro, ging onlangs voor meer dan 310.000 euro naar een nieuwe eigenaar. Er werd fors boven de vraagprijs geboden.

Extreem overspannen
Deze beide voorbeelden staan niet op zichzelf, vertellen makelaars en financieel adviseurs uit deze regio. Twintig, zelfs dertig geïnteresseerden die zich binnen twee dagen voor een woning melden zijn allang geen uitzondering meer. Zelfs de ‘winkeldochters’ - huizen waar vroeger nauwelijks animo voor was - gaan snel van de hand.

Na de kredietcrisis daalden de prijzen, tot juni 2013; sindsdien is er sprake van een stijgende trend. Een bestaande woning is op dit moment, volgens het CBS, bijna 10 procent meer waard dan in januari 2020. Gemiddeld kost een koopwoning in Nederland nu 360.000 euro, nooit eerder lag dat bedrag zo hoog. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in januari 2021 bijna 58 procent hoger.

Binnen 25 dagen
In Twente is de doorlooptijd kort: een woning werd gemiddeld in 25 dagen verkocht. 10 procent (van de vraagprijs) overbieden is niet ongebruikelijk. Dat kan ook, omdat de rentestand zo laag is. „Geld lenen is gewoon heel goedkoop”, zegt hypotheekadviseur John Bonke. „Het verschil tussen een lening van 200.000 euro of 250.000 euro is maar een paar euro per maand. Daar ligt niemand wakker van.” Kamp: „Mensen kopen in hun ogen niet iets voor drie ton. Ze kopen iets voor het maandbedrag. En dat is vaak lager dan een huurprijs.”

De regionale makelaars en adviseurs verwachten dat de prijs hier voorlopig nog niet daalt. Zelfs een nieuwe crisis gaat daar niet voor zorgen; wie noodgedwongen van een huis af moet, raakt hem goed kwijt, omdat de vraag zoveel groter is dan het aanbod. 

Toch vreest adviseur Bonke wel voor persoonlijk leed. Corona gaat banen kosten, met als gevolg dat mensen hun hypotheek niet meer kunnen betalen. „Wie geen Nationale Hypotheekgarantie heeft, gaat dan in de problemen komen”, zegt hij. „Dan moet je verkopen, een huurwoning vinden die er niet is; dat geeft stress.” Dat onheil heeft volgens hem de huidige situatie ook in zich.

 

BRON: Twentse Courant Tubantia - Arjan te Bogt

26 februari 2021 Meer

Meer nieuws laden

Einde nieuwsarchief

Contact

iQ Makelaars Enschede
Ripperdastraat 11
7511 JP Enschede

E: enschede@iqmakelaars.nl
T: 053 - 760 16 00

053 - 760 16 00

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,3 / 10. Elke klant met een unieke ervaring.