Verkoopproces van een huis

Stappenplan voor de verkoop van een woning

Ben je benieuwd hoe het verkoopproces van een huis eruit ziet? iQ Makelaars Enschede vertelt je er graag meer over. Hieronder vind je een overzicht van alle stappen die bij het verkopen van een woning komen kijken. iQ Makelaars Enschede staat van begin tot eind aan jouw zijde!

Neem contact op

 

Verkoopproces huis

  • Vrijblijvende waardebepaling
  • Verzamelen relevante documenten
  • Stylingadvies voor woning
  • Professionele fotografie
  • Schrijven van verkoopteksten
  • Opstellen verkoopplanning
  • Marketing, Fundaplaatsing
  • Open Huis
  • Bezichtigingen
  • Onderhandelingen
  • Overeenstemming
  • Koopovereenkomst
  • Opleverinspectie woning
  • Levering bij de notaris

Stap 1. Gratis waardebepaling

De iQ Makelaars waardebepaling is op basis van:

  • Kenmerken en bijzonderheden van de woning
  • Welke vergelijkbare woningen staan er nu te koop?
  • Welke woningen zijn er recent verkocht?
  • Onderzoek via Kadaster en Calcasa

Vraag jouw vrijblijvende waardebepaling aan

Stap 2. Verzamelen relevante stukken

Bij het verkopen van een huis is het belangrijk om alle relevante documenten en papier op tijd op orde te hebben. Zo kan er in de verdere stappen van het verkoopproces snel gehandeld worden. Het gaat hierbij om de papieren die je bij het kopen van de woning hebt ontvangen, maar ook om documenten van eventuele latere verbouwingen. Bovendien wordt de waardebepaling uit de eerste stap van het stappenplan huis verkopen opgeslagen.

Styling

Stap 3. Verkoopstyling en fotografie

Bij stap 3 in het stappenplan huis verkopen gaat iQ Makelaars Enschede jouw woning mooi in beeld brengen. Allereerst geven we je advies over de styling van de woning, bijvoorbeeld met betrekking tot de meubelschikking en het opruimen van spullen. Hierna verzorgen wij professionele fotografie van de woning. We doen dit altijd op een overwegend zonnige dag, zodat de woning het beste overkomt. De eerste indruk is enorm belangrijk bij het verkopen van een woning, en daarom is de fotografie een belangrijk onderdeel in het stappenplan huis verkopen.

Meer over onze werkwijze

Stap 4. Verkoopplanning en marketing

In de verkoopplanning voor jouw huis leggen we vast hoe het verdere verloop van de verkoop eruit gaat zien, en wat jij van ons verwacht. Wanneer organiseren we een Open Huis, en welke marketingtools zetten we in om jouw huis te verkopen? iQ Makelaars Enschede is gespecialiseerd in online marketing, en zet dan ook alles in om jouw woning snel te verkopen. We plaatsen jouw huis op verschillende woningwebsites zoals Funda, en kunnen advertenties creƫren via Google en sociale media. Bovendien verzorgen we unieke verkoopbrochures en een te koop-bord voor jou. De marketing is dan ook een belangrijke stap in het stappenplan!

Meer over onze marketing

Stap 5. Onderhandelen en opstellen koopovereenkomst huis

Vaak duurt het niet lang voordat er een bod binnen komt. We gebruiken Open Huizen en bezichtigingen om de drijfveren en achtergrond van een bieder te achterhalen, en deze kennis zetten we in bij de onderhandelingen. Bovendien gebruiken we bij iQ Makelaars Enschede onze marktkennis en onze ervaring om op de allerbeste prijs uit te komen.

Is er een akkoord gesloten met de koper over de verkoop van jouw woning? Gefeliciteerd! De koper is echter wel pas 3 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst definitief gebonden aan het huis. Daarom stelt iQ Makelaars Enschede binnen 48 uur na overeenstemming een juridisch waterdicht koopcontract op. We zorgen dat er niks meer mis kan gaan, en houden dan ook rekening met alle potentiële zaken die zich voor kunnen doen. De koopovereenkomst bevat daarom bijvoorbeeld ook:

  • Een ouderdomsclausule
  • Een asbestclausule
  • Een niet zelfbewoningsclausule
  • Een No Risk clausule

Stap 6. Oplevering woning en naar de notaris

De laatste stap in het stappenplan huis verkopen is de oplevering en overdracht bij de notaris. Voordat we naar de notaris gaan, voeren we eerst een laatste opleverinspectie uit. Hierbij wordt gecontroleerd of het huis in de afgesproken staat wordt overgedragen. Daarna is het tijd om naar de notaris te gaan. Ook hierbij is iQ Makelaars Enschede aanwezig, om te zorgen dat je niks tekent waar je niet achter staat. Jouw huis is nu officieel overgedragen aan de nieuwe eigenaar!

Nazorg door iQ Makelaars Enschede

iQ Makelaars Enschede biedt altijd volledige service. Daarom bieden wij ook nazorg wanneer er achteraf discussie ontstaat, bijvoorbeeld over verborgen gebreken. We hebben op het hoofdkantoor een juridische afdeling voor je klaar staan, uiteraard zonder extra kosten. Wij gaan namelijk altijd voor 100% tevreden klanten, en daar hoor jij zeker bij! Ook daarom kies je voor iQ Makelaars Enschede bij het verkopen van jouw huis.

Benieuwd naar wat iQ Makelaars Enschede voor jou kan betekenen?

Neem contact met ons op

Contact

iQ Makelaars Enschede
Ripperdastraat 11
7511 JP Enschede

E: enschede@iqmakelaars.nl
T: 053 - 760 16 00

053 - 760 16 00

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,3 / 10. Elke klant met een unieke ervaring.