Het verkoopproces van een huis

Stappenplan voor de verkoop van een woning

Wat is precies het stappenplan bij de verkoop van een woning? Deze vraag komt vaak naar voren. Om deze reden geeft iQ Makelaars Enschede u een overzicht van de stappen van het verkoopproces van een huis. Wij ondersteunen u door het gehele proces.

Huis verkopen

  • Vrijblijvende waardebepaling
  • Verzamelen alle stukken
  • Stylingadvies
  • Professionele fotografie
  • Genereren verkoopteksten
  • Verkoopplanning
  • Marketing, Fundaplaatsing

Plan een gratis adviesgesprek

  • Open Huis
  • Bezichtigingen
  • Onderhandelingen
  • Overeenstemming
  • Koopovereenkomst
  • Opleverinspectie woning
  • Levering bij de notaris

Belangrijk is dat bij elk bod de volgende zaken duidelijk zijn:

  • De geboden prijs
  • Roerende zaken ter overname
  • Gewenste leverdatum
  • Ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering, bouwkundige keuring)

Onderhandelen en opstellen koopovereenkomst huis

Wij zorgen dat wij de drijfveren kennen van de kopers en maken op basis hiervan en op hun openingsbod een inschatting op welk bedrag zij maximaal willen of kunnen eindigen. Wij overleggen samen met u wat u van het bod vindt. Zo zorgen wij ervoor dat u de hoofdprijs voor uw woning krijgt!

Wanneer er een overeenkomst is over de verkoop van uw woning met de koper, is de koper pas 3 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst definitief gebonden aan de woning. Daarom stellen wij binnen 48 uur na overeenstemming een juridisch waterdichte koopovereenkomst op. Wij houden rekening met zaken die zich voor kunnen doen, maar waar geen zicht op is. Denkt u bijvoorbeeld aan:

  • Ouderdomsclausule
  • Asbestclausule
  • Niet zelfbewoningsclausule
  • No Risk clausule

Oplevering woning en naar de notaris

Voordat men het huis opgeleverd krijgt, moet men eerst naar de notaris. iQ Makelaars Enschede is hierbij aanwezig om te zorgen dat u de juiste akte van levering ondertekent. Voordat men naar de notaris gaat maken wij samen een afspraak voor de opleverinspectie van uw woning. Hierbij worden ook de meterstanden vastgelegd, zodat u uw energiecontracten kunt opzeggen. De koper tekent ervoor dat de staat van de woning overeenkomt met waarvoor hij/zij heeft ondertekend. Dit voorkomt discussie achteraf.

iQ Makelaars Enschede biedt u de nodige nazorg

Als er verborgen gebreken of andere discussies zijn, bieden wij de nazorg die hiervoor nodig is. Onze juridische afdeling staat met raad en daad aan uw zijde. Wij gaan namelijk voor 100% tevreden klanten. U hoort daar zeker bij. Uiteraard zonder extra kosten. U krijgt 100% service!

Neem gerust contact met ons op

 

Wilt u weten wat uw woning waard is?

Vraag een gratis waardebepaling aan